Защита купеческого наследия: новые охранные зоны в Павловском Посаде

Постановлением Правительства Московской области от 31 января 2025 года (№ 81-ПП) введены охранные зоны для объекта культурного наследия регионального значения – комплекса домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, возведённого во второй половине XIX века. Объект расположен в Московской области, в городе Павловский Посад по адресу: площадь Революции, дома 13 и 15.

К началу XX века торговая площадь, окружённая трактирами, гостиными рядами и множеством лавок, стала деловым центром процветающего торгово-промышленного города. Центральные кварталы, находящиеся рядом с площадью Революции, до сих пор сохраняют облик купеческого города конца XIX – начала XX века. В их историческую панораму входят не только дома купцов, но и значимые архитектурные элементы – пожарное депо с каланчей, церковь Казанской иконы Божией Матери на Павловской улице и колокольня собора Дмитрия Солунского.

Двухэтажные каменные здания, построенные купцами С.З. Воеводиным и Ф.С. Сачковым, первоначально сочетали торговые лавки на первом этаже и жилые помещения на втором, отражая традиции городской архитектуры того времени.

Проектная документация по охранным зонам была разработана специалистами мастерской планирования и анализа исторических территорий ГАУ «Институт генплана Москвы» под руководством Дмитрия Александровича Верховского.

В целях сохранения уникального облика исторического объекта на прилегающей территории выделены две основные охранные зоны:

• Охранная зона: включает четыре участка, непосредственно прилегающих к объекту, и обеспечивает оптимальное восприятие памятника. На данной территории запрещено строительство капитальных объектов, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды.
• Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности: также состоит из четырех участков, где допускается проведение капитального ремонта, реконструкция и строительство, при условии соблюдения установленных параметров. Здесь разрешено возведение зданий не выше 10 метров с четко определёнными требованиями к архитектурному решению, включая конфигурацию крыши, стилистику и используемые материалы отделки фасадов.

Эти меры направлены на обеспечение гармоничного сосуществования современного градостроительства с историческим наследием, позволяя сохранить уникальную атмосферу и архитектурный облик Павловского Посада.