Порядок подачи извещения о продаже сельхозземель в Подмосковье через интернет

Большинство земель сельскохозяйственного назначения в Московской области находятся в частной собственности. Государство, заинтересованное в развитии аграрного сектора, контролирует их использование и сделки купли-продажи. Преимущественное право покупки таких участков в регионе принадлежит правительству Подмосковья. Поэтому владелец, планирующий продажу, обязан уведомить государственные органы. Рассказываем, как подать извещение через интернет.

Когда требуется уведомление

Правительство Московской области имеет приоритетное право покупки сельхозземель по цене, предложенной продавцом. Подача извещения обязательна для всех участков, кроме:

Садовых и огородных;
Предназначенных для личного подсобного хозяйства;
Отведенных под гаражное строительство (включая индивидуальное);
С объектами недвижимости на территории;
Продающихся через публичные торги;
Изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

В документе необходимо указать:

Цену, площадь и адрес участка;
Кадастровый номер;
Категорию земель;
Разрешенный вид использования;
Сведения о государственной регистрации права;
Информацию об ограничениях или обременениях;
Номер записи в ЕГРН;
Срок расчета по сделке (от 30 до 90 дней).

Подача извещения осуществляется бесплатно через портал госуслуг Подмосковья. Образец документа можно найти в разделе «База знаний», скачав файл «Административный регламент».

Необходимые документы

К извещению потребуется приложить:

Паспорт владельца;
(По желанию) выписку из ЕГРН для индивидуальных предпринимателей.

Сроки и результат

Минмособлимущество рассмотрит заявление в течение 27 дней. Результатом станет решение о реализации преимущественного права покупки либо о нецелесообразности сделки. Ответ поступит в формате PDF с электронной подписью специалиста (файл .SIG).

При положительном решении участок перейдет в собственность Московской области для сельскохозяйственного использования. В дальнейшем планируется интеграция с Росреестром, что ускорит регистрацию сделок и снизит количество отказов.

Источник: Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области