Сельхозземли станут туристическими — новые возможности для инвесторов

Президент России Владимир Путин на встрече с членами «Деловой России» поручил до конца 2025 года ускорить перевод земель сельскохозяйственного назначения в рекреационные зоны для развития туризма. Это решение открывает новые перспективы для инвесторов и частных покупателей земельных участков.

Почему это важно?

1. Сокращение сроков перевода
   Сейчас процесс смены категории земли занимает 2–3 года, но новый механизм позволит сократить его до 6 месяцев. Это ускорит реализацию проектов в сфере агро- и энотуризма.

2. Развитие агротуризма
   Спрос на загородный отдых растёт: в 2024 году интерес к фермерскому туризму вырос на 70%, а посещаемость виноделен — на 40%. Однако сегодня бизнес сталкивается с ограничениями: на сельхозземлях нельзя строить гостевые дома или рестораны. После изменений эти возможности появятся.

3. Повышение инвестиционной привлекательности земли
   Участки, переведённые в рекреационную категорию, вырастут в цене.
   Особенно это касается:

• Виноградопригодных земель — они редки в России и идеальны для энотуризма
• Участков рядом с городами — где можно развивать глэмпинги, фермерские отели и экотуризм.

Почему выгодно покупать землю сейчас?

✅ Рост стоимости — после упрощения перевода спрос на такие участки увеличится, а цены начнут расти.
✅ Гибкость использования — можно будет совмещать сельское хозяйство с туристическим бизнесом.
✅ Государственная поддержка — действуют программы грантов для агротуризма

Какие земли стоит рассматривать?

Сельхозугодья с хорошей транспортной доступностью — подойдут для кемпингов и гостевых домов.

Участки в живописных локациях — у рек, лесов, виноградников.

Земли с перспективой перевода — если процедура станет быстрее, их выгодно приобретать заранее.

Вывод
Реформа откроет новые возможности для бизнеса и частных владельцев земли. Уже сейчас можно присматривать перспективные участки, чтобы после изменений в законодательстве быстро запустить туристический проект или продать землю дороже.

(По материалам РИА Новости, ТАСС, Agroinvestor)