Как активировать цифровые кадастровые сервисы: шаг за шагом

Пошаговая инструкция для владельцев земельных участков

Цифровые кадастровые сервисы — это инструменты, которые позволяют быстро получать информацию о вашем участке, подавать заявки на внесение изменений в кадастр, отслеживать статус объектов и оформлять документы в электронном виде. В 2025 году большинство кадастровых действий можно выполнить онлайн, без визитов в МФЦ. Разбираемся, как подключить эти сервисы и начать ими пользоваться.

Что такое цифровые кадастровые сервисы

Это онлайн-инструменты от Росреестра и аффилированных платформ, которые позволяют:

просматривать границы и сведения о недвижимости по кадастровому номеру;
оформлять выписки и справки;
вносить изменения (например, объединение участков, уточнение границ);
отслеживать статус заявок и проверять юридическую чистоту объекта;
работать с ЕГРН без посредников.

Шаг 1. Получите доступ к Госуслугам

Для работы с кадастровыми сервисами нужен подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги (gosuslugi.ru).

Как подтвердить учётную запись:

лично (в МФЦ, Почте России или банке-партнёре);
через онлайн-банкинг (например, Сбер, Тинькофф, ВТБ);
по видеосвязи (доступно с 2025 года).

Шаг 2. Зайдите на сайт Росреестра

Перейдите на rosreestr.gov.ru и войдите через Госуслуги.
После авторизации откроется Личный кабинет правообладателя, где будут отображаться:

все объекты недвижимости, зарегистрированные на ваше имя;
статус заявок;
возможность отправить обращения в Росреестр.

Шаг 3. Подключите цифровой профиль недвижимости

Этот модуль позволяет видеть:

историю действий с участком;
сведения о координатах, границах и обременениях;
кадастровую стоимость и рыночную оценку.

Для активации профиля:

нажмите кнопку «Добавить объект»;
введите кадастровый номер;
подтвердите владение (автоматически или через выписку).

Шаг 4. Получите электронную подпись

Для подачи онлайн-заявлений на регистрацию изменений или межевание потребуется квалифицированная электронная подпись (КЭП).

Как получить КЭП:

обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр;
стоимость — от 2 000 рублей в год;
срок выдачи — 1–3 рабочих дня.

Если вы только запрашиваете выписки или проверяете участок — подпись не нужна.

Шаг 5. Используйте доступные сервисы

Наиболее востребованные функции:

Публичная кадастровая карта — просмотр границ, категории земли, соседей;
Получение выписки из ЕГРН — в электронном виде с ЭЦП Росреестра;
Подача заявки на межевание или регистрацию прав;
Подключение уведомлений о действиях с недвижимостью.

Шаг 6. Установите мобильное приложение

Приложение «Росреестр Онлайн» (доступно в App Store и Google Play) позволяет:

проверять объекты по кадастровому номеру;
получать уведомления о действиях;
отслеживать статус заявлений;
заказывать выписки.

Шаг 7. Подключите сервис «Цифровой участок»

В ряде регионов доступен сервис, позволяющий:

отслеживать изменения на участке;
интегрировать данные с налоговой;
получать рекомендации по кадастровой корректировке.

Подключение осуществляется через личный кабинет на сайте Росреестра, если участок зарегистрирован в ЕГРН.

Вывод

Цифровые кадастровые сервисы позволяют управлять участками быстро, удобно и без посредников. Подключение занимает всего несколько шагов и даёт доступ ко всем функциям Росреестра прямо из браузера или телефона.