Государственная пошлина за регистрацию недвижимости и кадастровый учет: что нужно знать?

При совершении сделок с недвижимостью или постановке земельного участка на кадастровый учет неизбежно встает вопрос уплаты государственной пошлины. Этот платеж является обязательным и регулируется Налоговым кодексом РФ. В данной статье мы рассмотрим, какие размеры госпошлины установлены для физических и юридических лиц, как и где можно оплатить этот сбор, а также важные нюансы, которые стоит учитывать при оформлении недвижимости.

Размеры государственной пошлины

Размер государственной пошлины зависит от вида недвижимого имущества, заявителя и характера регистрационных действий. Актуальные тарифы указаны на официальном сайте Росреестра.

1. Госпошлина для физических лиц

Регистрация права собственности на жилое помещение (квартира, дом, комната) или земельный участок — 2 000 рублей.
Регистрация прав на иные объекты недвижимости — 2 000 рублей.
Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — 350 рублей.

2. Госпошлина для юридических лиц

Регистрация права собственности на недвижимость — 22 000 рублей.
Внесение изменений в ЕГРН — 1 000 рублей.

Куда и как оплачивать государственную пошлину?

Оплатить государственную пошлину можно несколькими способами:

Через банки — в любом отделении, подав квитанцию с реквизитами Росреестра.
Через Госуслуги — если заявление на регистрацию подается в электронном виде, можно оплатить пошлину прямо в личном кабинете.
В терминалах МФЦ — при личном обращении в Многофункциональный центр можно воспользоваться платежными терминалами.
Онлайн-банкинг — реквизиты Росреестра можно ввести вручную при совершении платежа через онлайн-банк.

После оплаты необходимо сохранить квитанцию, так как она подтверждает факт уплаты госпошлины и может потребоваться при подаче документов.

Важные нюансы и ошибки при оплате

Несмотря на простоту процедуры, важно учитывать следующие моменты:

Неверные реквизиты. Ошибки в заполнении реквизитов могут привести к возврату платежа, а это затянет процесс регистрации.
Несоответствие суммы. При изменении тарифов важно проверить актуальные размеры госпошлины перед оплатой.
Отсутствие квитанции. В случае утери документа подтверждение платежа может занять дополнительное время.

Что делать, если госпошлина была оплачена неверно?

Если была допущена ошибка при оплате, можно подать заявление на возврат средств. Для этого потребуется:

заявление в свободной форме;
оригинал квитанции об оплате;
копия паспорта заявителя;
реквизиты счета для возврата денежных средств.

Заключение

Государственная пошлина — это обязательный платеж, без которого невозможно зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет. Поэтому важно заранее ознакомиться с ее размерами, способами оплаты и возможными ошибками, чтобы избежать задержек в оформлении документов.

Для получения самой актуальной информации рекомендуем обращаться к официальному источнику: rosreestr.gov.ru.